때때로 홈 업그레이드는 여러 차원에서 어려운 작업처럼 보일 수 있습니다. 최악의 경우 막대한 시간, 에너지, 생활 방해, 물론 돈이 필요합니다. 하지만 부동산 시장에 대한 관심을 높이고 이상적으로는 시장 가치를 높이기 위해 집을 업그레이드하는 몇 가지 간단한 방법이 있습니다. 그러니 걱정할 필요가 없습니다. 다음과 같은 쉬운 업그레이드를 고려하고 집을 판매할 준비를 시작하는 동안 어떤 것이 관리 가능한지 알아보세요.
현관은 잠재적 구매자가 집 내부에 대해 가장 먼저 느낄 수 있는 인상이므로 여기서부터 시작하는 것이 좋습니다. 이제 여러분은 “하지만 우리 집에서 가장 기능적이고 사용하기 좋은 공간은 아닌데 왜 신경 써야 할까요?”라고 생각하실 수도 있습니다. 얼마나 많은 구매자가 주택에 대한 ‘인상’에 이끌리고 있는지, 좋든 나쁘든 가장 강력하게 집착하는 구매자가 ‘첫인상’이라는 사실에 충격을 받을 것입니다. 첫 키스처럼 잠재적으로 잠재적으로 잠재력을 잃을 지루한(또는 더러운) 것을 제안하지 않고 살인을 저지르고 싶을 것입니다!
로비에 카펫이나 리놀륨이 있다면 반드시 카펫을 없애고 타일 대체품으로 옮기고 싶을 것입니다. 돌처럼 보이는 모든 것은 시대를 초월한 품질과 부와 기득권을 제공합니다. 물론 돌은 옵션으로 너무 비쌀 수 있습니다. 도자기에도 매력적으로 보일 수 있는 선택지가 있습니다.
다행히도 이 재플로어링 작업은 더 작은 방에 보관될 예정이므로 큰 시간 투자가 되지 않을 것입니다. 기존 바닥재를 뜯어내고 합판을 설치해야 합니다. 타일을 자릅니다. 이 작업이 가장 어려운 부분이지만 타일 매장에 문의하여 무료 커팅 서비스를 제공하는지 확인해 보세요. 다음으로 접착, 그라우팅 및 밀봉합니다. 대체로 하루에 할 수 있는 일이며, 200~300달러의 야구장 비용이 들 것입니다. (4×4피트 로비의 경우)
집의 전반적인 외관과 느낌을 개선하기 위해 직접 할 수 있는 또 다른 쉬운 업그레이드는 식당의 머리 위 고정 장치를 교체하는 것입니다. 집안 곳곳에서 조명을 잘 켜는 것이 중요하지만, 특히 올바른 샹들리에나 고정 장치가 분위기를 조성하고 구매자에게 지속적인 영향을 미칠 수 있는 식당 공간에서는 더욱 그렇습니다.
고정 장치를 선택할 때 스타일링 측면에서 보편적인 매력을 원할 것입니다. 비율도 주의하세요. 골디락스 수수께끼를 생각해 보세요. 공간에 비해 너무 작거나 너무 큰 조명은 원하지 않습니다. 황금색, “딱 맞는” 적합한 제품을 찾아보세요.
설치의 기본 사항으로는 가정 내 차단기를 끄는 것이 있습니다. 와이어 너트의 나사를 풀고 이전 고정 장치를 제거하고 와이어를 노출합니다. 그런 다음 전기 전문 지식을 사용하여 램프의 전선과 상자의 전선을 연결합니다. 로켓 과학이 되어서는 안 되며, 오래 걸리지 않으며, 예산을 초과하지 않아야 합니다. 고정 장치의 용도에 따라 샹들리에는 40~500달러, 공구는 40달러 정도의 가격이 책정될 소액결제현금화 수 있습니다.
좋아요, 이제 이 글을 읽을 때 비명을 지르며 달려가지 마세요. 주방을 살펴보세요. 주방은 집을 재판매할 때 가장 집중해야 할 공간이라는 글을 읽으셨을 것입니다. 그렇다고 해서 수천 달러를 투자할 수 있는 리노베이션을 해야 한다는 의미는 아닙니다. 본인과 주머니 사정이 완전히 개선될 준비가 되지 않았다면 주방에 이미 있는 물건을 깔끔하게 정리할 수 있는 사소한 변경 사항을 고려해 보세요.
페인트는 모든 방에서 놀라운 효과를 낼 수 있으며 주방도 예외는 아닙니다. 주방 캐비닛을 다시 칠하면 실내를 진정으로 변화시킬 수 있습니다. 수납장의 마모가 얼마나 심한지 놀랄 것이며, 페인트는 교통량이 많은 이 지역에 새로운 모습을 쉽게 가져다줄 수 있습니다. 페인트 코팅은 캐비닛을 새로 단장하는 것보다 저렴하고 완전히 교체하는 것보다 훨씬 적습니다. 중립 팔레트와 혼합하거나 미묘한 대비를 제공하는 색상을 선택하는 것이 좋습니다.
작업을 시작하려면 드릴, 비트, 사포, 프라이머, 유성 또는 라텍스 아크릴 페인트 또는 얼룩, 페인트 브러시 및 멋진 새 페인트 작업을 완료하는 멋진 새 하드웨어가 필요합니다! 이틀 동안 약 130~160달러(노브 포함)의 예산을 책정하면 비행기를 타는 것입니다!
집을 위한 매우 쉽지만 확실히 중요한 세 가지 업그레이드를 완료한 후에는 사소한 결함이 숨어 있을 수 있는 수정에 대한 까다로운 세부 사항에 주의를 기울이고 싶을 것입니다. 집이 방치되거나 마모되는 신호를 보내는 것을 원하지 않기 때문에 구매자가 집 전체 상태를 더욱 의심하고 비판할 수 있으므로 시간을 충분히 할애할 수 있습니다. 삐걱거리는 바닥과 문, 고르지 않은 벽 질감, 새는 수도꼭지 등 모두 주의해야 합니다.
따라서 때때로 집을 시장에 내놓기 위해서는 팔꿈치 기름, 몇 푼, 며칠 정도의 문제일 뿐이라는 점을 기억하세요.